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mandat exclusif en Guadeloupe
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3 raisons de choisir le mandat exclusif !

Vous faites appel à un professionnel pour prendre en charge votre vente immobilière ? Parmi les questions à vous poser, en voici une essentielle : quel type de mandat immobilier faut-il signer ? Si le mandat exclusif vous engage auprès d’un unique professionnel, il offre également de nombreux avantages dans le cadre de votre vente. Voici 3 bonnes raisons de se laisser convaincre par le mandat exclusif en Guadeloupe.

1. Le mandat exclusif en Guadeloupe : un seul interlocuteur et une transaction plus simple

L’un des principaux avantages du mandat exclusif est celui-ci : vous n’avez qu’un seul interlocuteur. Ce professionnel vous accompagne du début à la fin de votre projet immobilier et gère les différentes étapes de la transaction : organisation des visites, négociation de l’offre d’achat, tâches administratives diverses, ainsi que la conclusion de la vente.

Le mandat exclusif vous permet de savoir où vous en êtes à tout moment du processus de vente. Avec un seul et unique interlocuteur, il est plus facile de gérer les retours des candidats à l’achat et de corriger les éventuels défauts du logement dans le but de débloquer la vente. L’intervention d’un unique professionnel vous permet ainsi d’éviter les différents pièges liés à la vente immobilière, comme le fait de fixer un prix trop élevé.

2. Des acquéreurs potentiels rassurés et confiants

Les vendeurs pensent souvent (à tort) que le fait de confier leur projet à plusieurs agences leur permettra de vendre plus rapidement et au meilleur prix. Leur calcul est le suivant : X agences = X fois plus de chances de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais. Mais ce calcul est erroné, car multiplier les agences a plutôt tendance à bloquer une vente immobilière. Voici pourquoi :

  • Les acheteurs se méfient des biens affichés dans plusieurs agences. Dans leur esprit, un logement de qualité peut trouver preneur facilement, y compris dans une seule agence. La surexposition d’un bien peut alors signifier plusieurs choses : soit le vendeur n’est pas certain des atouts de sa propriété, soit il peine à trouver un acheteur et souhaite booster ses chances de vendre. Dans les deux cas, ce n’est pas une image positive.
  • Le bien immobilier est affiché à des prix différents dans les diverses agences. En effet, les agences sont libres de fixer le montant de leurs frais d’agence. Un logement peut donc être affiché à des prix différents d’une enseigne à l’autre : imaginez un instant la confusion pour les acheteurs !

Le mandat exclusif en Guadeloupe est le type de contrat qui rassure le plus les candidats à l’achat, car votre bien est affiché dans une seule agence et à un prix unique. De plus, l’acquéreur intéressé est sécurisé, car il peut formuler une offre sans avoir la crainte de se faire couper l’herbe sous le pied par un autre acquéreur – qui serait passé par une autre agence.

3. Une agence immobilière plus impliquée et efficace

Le conseiller immobilier reste un commercial avant tout : il réserve ses offres les plus intéressantes à ses meilleurs clients. Plus votre engagement envers lui est important, plus la qualité des services rendus sera élevée… et plus il sera impliqué dans votre transaction, ayant la certitude de toucher les fruits de son investissement s’il parvient à remplir sa part du contrat.

Avec le mandat exclusif en Guadeloupe, vous bénéficiez d’une qualité de service que vous n’aurez pas avec un autre contrat. La qualité de la prestation est due à la mobilisation des ressources du négociateur pour conclure la vente : diffusion de l’annonce, utilisation des outils innovants pour valoriser votre logement, et leviers de promotion adaptés aux habitudes et aux attentes des acheteurs.

Vous avez encore des doutes sur l’intérêt du mandat exclusif ? Nos conseillers et conseillères vous aident à y voir plus clair : contactez Classimmo Martinique sans attendre !

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