Viager occupé en Martinique : une alternative séduisante

Le viager occupé est une formule atypique propose une transaction unique où l’acquéreur devient propriétaire et le vendeur conserve le droit de rester dans le bien jusqu’à son décès.

Avantages du viager occupé en Martinique

Pour le vendeur :

Compléter la retraite et revalorisation annuelle de la rente.
Conserver le droit d’habiter dans le bien.
Transmettre le patrimoine facilement.
Bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur la rente viagère.

Pour l’acheteur :

Investir : la plupart des acheteurs investissent sur leurs fonds propres.
Constituer un patrimoine immobilier.
Profiter d’une fiscalité attractive sur le bouquet versé.

Spécificités du viager occupé en Martinique

Fiscalité: la rente viagère est partiellement exonérée d’impôts sur le revenu pour le vendeur.
Aspects juridiques: un contrat de viager bien rédigé est essentiel pour sécuriser la transaction.
L’espérance de vie: un élément important à prendre en compte pour le calcul de la rente viagère.

Conclusion

Le viager occupé en Martinique offre des avantages fiscaux et juridiques spécifiques en font un choix pertinent pour les investisseurs et les retraités.